Сколько этажей разрешено возводить в доме на участке ИЖС?

Сколько этажей разрешено возводить в доме на участке ИЖС?

Сегодня земельный участок стоит немало и нередко сотка в цене доходит до заоблачных высот и закономерно каждый старается по максимуму использовать каждую из них. Потому многие стараются возвести на своем участке чуть ли не высотки, но со стороны государства установлены строгие нормы высотности индивидуального строения. Делается это для обеспечения безопасности проживания соседей по участку.

В соответствии со стандартными строительными нормами, на участках с разрешением на индивидуальное строительство разрешено возводить дома, высота которых не превышает 3 этажа – 2 жилых этажа и мансарда. Больше согласно нормам закона, возводить этажей не допустимо по нормам закона.

Сколько этажей разрешено возводить в доме на участке ИЖС?

И сразу стоит сделать оговорку, что цокольный этаж не может быть оборудован под жилой – его самая верхняя отметка должна находиться максимум на высоте до 2-х метров над уровнем земли. В нем по стандартным нормам размещают гараж или иные бытовые помещения, с обязательным монтажом мощной вентиляции, как и с применением пожароустойчивых материалов.

Помните! Если дом имеет более 3 этажей в высоту – его просто-напросто признают нежилым.

Что ждет нарушителя?

Если со стороны владелица участка не соблюдены утвержденные нормы строительства – это может выйти ему претензиями со стороны проверяющих госорганов и судебными разбирательствами. И даже если дом возведен – к нему не будут проведены нужные коммуникации, не подключат к центральным коммуникациям. Да и сами владельцы дома не могут в нем прописаться и жить, а если дело дойдет до разбирательства в суде – могут присудить снос самой постройки.

Сколько этажей разрешено возводить в доме на участке ИЖС?

Если дом покупается – стоит проверить все документы еще на этапе приобретения. Когда сам дом признан по документам нежилым или имеются на участке не узаконенные строения – это может принести неприятности новым владельцам. Потому стоит понимать, что покупать и иметь дело с такими строения – рискованно. Это может быть не только пустое вложение денег, но и государственные органы могут признать его незаконным.

Порядок размещения дом на участке

Если вы выбираете для будущей постройки участок земли – обратите внимание и примите в расчет совокупные факторами, в частности, речь идет о ландшафте и растительности, рельефе самой местности. Учтите все факторы, которые могут повлиять на уровень благоустройства дома и участка.

Сколько этажей разрешено возводить в доме на участке ИЖС?

И стоит отметить, что согласно нормативным актам, при участке в 12 соток – допускается застройка не более 30% его общей площади. Для некоторых владельцев это может быть мало, но так Градостроительный кодекс накладывает определенные ограничения для семьи, по площади жилого дома.

И еще одно! Площадь территории под жилую застройку не может превышать 1 500 кв.м.

Немаловажным аспектом при решении данного вопроса есть и плотность возводимых застроек. В частности, на частной территории стоит учитывать, как свои интересы, так и интересы соседей. И в частности, наличие затененной зоны их площади может спровоцировать скопление влаги и разрушению строения, его основы.

Загрузка ...
Записки прораба 2.0
Adblock
detector