Почему лучше проверить квартиру в новостройке до чистовой отделки


Покупая квартиру, в новостройке которая находится в процессе строительства, будущему хозяину рекомендуется следить за развитием всего процесса, а также ремонтных работ в ней.

Чтобы исключить проблемы в будущем, к примеру переделка дефектов чистовой отделки, необходимо проверить свое жилье до того, как строители станут к ней приступать.

Для этого потребуется:

  • оповестить застройщика о своих намерениях;
  • а он обязан назначить день проверки. 

Процедура осмотра

Для правильности всех действий следует делать все согласно установленным нормам. Когда назначено, следует явится для осмотра. Также в нем могут принимать участие:

  • представитель застройщика;
  • управляющая компания.

Для фиксации замечаний, которые они обязаны устранить.

Обратите внимание! Рекомендуется приглашать на такую экспертизу человека, который профи в теме ремонтов. Он поможет точно установить возможные проблемы, укажет на допущенные нарушения, даст консультацию о строительных нормах.

Черновая отделка

Такой отделкой называется состояние квартиры до того, как строители приступят к чистовой (итоговой).  При ней также часто допускаются ошибки, которые недобросовестные ремонтники стараются замаскировать, поэтому произвести осмотр на такой стадии будет очень хорошей идеей.

В первую очередь, стоит знать, что должно быть сделано при окончании черновой отделки:

  • стены поштукатурены;
  • произведена стяжка пола;
  • все элементы системы отопления находятся на своих местах;
  • подключено холодное и горячее водоснабжение;
  • сделана разводка электричества;
  • подведена канализация;
  • установлены окна и входные двери.

Проверив соблюдение всех этих работ обязательно, а проверив наличие нужно приступить к более детальному осмотру квартиры.

Принятие квартиры без отделки

Рассмотрим 5 основных деталей, которые крайне важны перед началом окончательного ремонта.

Осмотр стен

Изначально требуется обратить внимание на состав покрытия стен. На нем не должно находится посторонних предметов, мусора. Иногда штукатурщиками допускаются недосмотры и на покрытиях остаются остатки стальной проволоки. Это может негативно сказаться на дальнейших результат их обработки.

При осмотре стен не должны быть видимы никакие световые проблески, влажность каких-либо участков. Состояние швов и кирпичей – полностью ровное.

Отклонения от вертикали и перпендикулярность

Эти значения очень важны, стены должны быть ровными, углы перпендикулярными. Нормами являются такие отклонения:

  • по вертикали – не превышающие 2см от высоты этажа;
  • от плоскости стены – не более 1см на каждые 3 метра всей длины.

Осмотр инженерного оборудования

Сделать это крайне важно. Следует обратить внимание на такие детали:

  • состояние радиаторов. Они должны быть подключены, находится в чистом состоянии, быть без вмятин, крепко закреплены;
  • трубопроводы, подключенные к ним по правилам должны быть изолированы утеплителями;
  • в системах водоснабжения. Крепко ли соединены стыки, не наблюдается ли намокания или влажности на них.

Проверка окон и дверей

Здесь следует внимательно изучить:

  • отсутствие трещин,
  • состояние замков, ручек открывания,
  • плавность при открытии,
  • отсутствие посторонних звуков при этом,
  • задувание в местах где окна или подоконники примыкают к стенам.

Осмотр газоснабжения и электричества

При проверке этих систем нужно быть внимательнее при таких нюансах:

  • есть ли в наличии приборы учета, подключены ли они,
  • места сварки труб газа,
  • присутствует ли распределительный электрощиток.

Именно ради всех перечисленных выше поводов стоит провести проверку квартиры, до того, как ее станут приводить в полный порядок. Это поможет исправить возможные проблемы, и проживание в новой квартире не будет приносить неприятных сюрпризов своим владельцам.



Загрузка ...
Записки прораба 2.0