Почему лучше проверить квартиру в новостройке до чистовой отделки

Почему лучше проверить квартиру в новостройке до чистовой отделки

Покупая квартиру, в новостройке которая находится в процессе строительства, будущему хозяину рекомендуется следить за развитием всего процесса, а также ремонтных работ в ней.

Чтобы исключить проблемы в будущем, к примеру переделка дефектов чистовой отделки, необходимо проверить свое жилье до того, как строители станут к ней приступать.

Для этого потребуется:

  • оповестить застройщика о своих намерениях;
  • а он обязан назначить день проверки. 

Процедура осмотра

Для правильности всех действий следует делать все согласно установленным нормам. Когда назначено, следует явится для осмотра. Также в нем могут принимать участие:

  • представитель застройщика;
  • управляющая компания.

Почему лучше проверить квартиру в новостройке до чистовой отделки

Для фиксации замечаний, которые они обязаны устранить.

Обратите внимание! Рекомендуется приглашать на такую экспертизу человека, который профи в теме ремонтов. Он поможет точно установить возможные проблемы, укажет на допущенные нарушения, даст консультацию о строительных нормах.

Черновая отделка

Такой отделкой называется состояние квартиры до того, как строители приступят к чистовой (итоговой).  При ней также часто допускаются ошибки, которые недобросовестные ремонтники стараются замаскировать, поэтому произвести осмотр на такой стадии будет очень хорошей идеей.

В первую очередь, стоит знать, что должно быть сделано при окончании черновой отделки:

  • стены поштукатурены;
  • произведена стяжка пола;
  • все элементы системы отопления находятся на своих местах;
  • подключено холодное и горячее водоснабжение;
  • сделана разводка электричества;
  • подведена канализация;
  • установлены окна и входные двери.

Проверив соблюдение всех этих работ обязательно, а проверив наличие нужно приступить к более детальному осмотру квартиры.

Принятие квартиры без отделки

Рассмотрим 5 основных деталей, которые крайне важны перед началом окончательного ремонта.

Почему лучше проверить квартиру в новостройке до чистовой отделки

Осмотр стен

Изначально требуется обратить внимание на состав покрытия стен. На нем не должно находится посторонних предметов, мусора. Иногда штукатурщиками допускаются недосмотры и на покрытиях остаются остатки стальной проволоки. Это может негативно сказаться на дальнейших результат их обработки.

При осмотре стен не должны быть видимы никакие световые проблески, влажность каких-либо участков. Состояние швов и кирпичей – полностью ровное.

Отклонения от вертикали и перпендикулярность

Эти значения очень важны, стены должны быть ровными, углы перпендикулярными. Нормами являются такие отклонения:

  • по вертикали – не превышающие 2см от высоты этажа;
  • от плоскости стены – не более 1см на каждые 3 метра всей длины.

Осмотр инженерного оборудования

Сделать это крайне важно. Следует обратить внимание на такие детали:

  • состояние радиаторов. Они должны быть подключены, находится в чистом состоянии, быть без вмятин, крепко закреплены;
  • трубопроводы, подключенные к ним по правилам должны быть изолированы утеплителями;
  • в системах водоснабжения. Крепко ли соединены стыки, не наблюдается ли намокания или влажности на них.

Почему лучше проверить квартиру в новостройке до чистовой отделки

Проверка окон и дверей

Здесь следует внимательно изучить:

  • отсутствие трещин,
  • состояние замков, ручек открывания,
  • плавность при открытии,
  • отсутствие посторонних звуков при этом,
  • задувание в местах где окна или подоконники примыкают к стенам.

Осмотр газоснабжения и электричества

При проверке этих систем нужно быть внимательнее при таких нюансах:

  • есть ли в наличии приборы учета, подключены ли они,
  • места сварки труб газа,
  • присутствует ли распределительный электрощиток.

Почему лучше проверить квартиру в новостройке до чистовой отделки

Именно ради всех перечисленных выше поводов стоит провести проверку квартиры, до того, как ее станут приводить в полный порядок. Это поможет исправить возможные проблемы, и проживание в новой квартире не будет приносить неприятных сюрпризов своим владельцам.

Загрузка ...
Записки прораба 2.0
Adblock
detector