Многие думают, что принять квартиру от застройщика – это подписать документы и забрать ключи, на этом все готово. В этой статье будет рассказано подробно, какие правила приема квартиры следует выполнить.
Выключите эмоции
Весь этот процесс волнительный, нужно постараться отключить эмоции и все тщательно проверить в новом жилье.
Не волнуйтесь
Не нужно переживать, если вас торопят. Вы имеете право осматривать квартиру хоть целый день.
Слушайте только себя
Не стоит слушать все подряд, что вам говорят, внимательно рассматривайте каждую комнату и технические элементы в ней.
Не стоит стесняться
Если вы не скажите застройщику о недостатках в квартире, эти проблемы придется исправлять за свой счет.
Что вам понадобятся для приемки жилья?
- Паспорт и договор на куплю-продажу.
- Планшет, блокнот и ручка.
- Мел, скотч и маркер, чтобы помечать все недостатки в квартире.
- Тестер для электричества.
- Свечка и зажигалка. С помощью нее можно проверить вентиляцию.
- Несколько лампочек для проверки света и патронов.
- Карманный фонарик.
- Рулетка.
- Уровень или отвес.
- Лестница или табуретка.
- Сменная одежда и обувь.
Проверка документов и самого жилья
В квартире должно все работать исправно, вы должны проверить такие моменты:
- Включить свет и посмотреть состояние осветительных приборов.
- Проверить наличие воды в кранах.
- Потрогать батареи, как они греют, если это конечно отопительный сезон.
- Посмотреть и оценить качество выполненной отделки (как постелено напольное покрытие, сделаны потолки и стены).
- Проверить состояние лоджии или балкона.
- Проверить открытие и закрытие входных и межкомнатных дверей.
- Осмотреть состояние окон и откосов.
- Тщательно просмотреть и потрогать водосточные трубы и все стояки, нет ли нигде протечек.
- Также проверить канализационную трубу на наличие протечек.
- Просмотреть состояние ванны, раковин и унитаза.
Важно! После осмотра квартиры вы должны проверить документы застройщика, в которых сказано, что дом принят в эксплуатацию и подписан соответствующими госорганами, также на бумаге должны стоять все печати.
Подписание договора
Перед подписанием документов вам необходимо внимательно ознакомиться с ними. В этих бумагах должны быть все данные о вашей квартире: квадратура общая и жилая, описание сложных конструкций и дизайна, какие материалы применялись для потолка, стен и пола, описание финишной отделки, производители окон и дверей.
Также в документе должна быть описана придомовая зона и подъезд, все в мельчайших подробностях. Если все соответствует описанию можно смело подписать договор.
Важно! В случае если в квартире вы обнаружили множество недостатков (например, отсутствие света, воды или не тот вид отделки) вы не должны подписывать документ, а обратится с этими проблемами к застройщику, он в течении 2-х недель обязан все исправить.
Окончание сделки
После подписания договора, застройщик должен вам выдать ключ от вашей долгожданной квартиры. После его получения передача жилья хозяину окончена, и вы можете смело заселяться в квартиру.
Теперь вы знаете все основные правила передачи квартиры от застройщика. Желаем удачи!
