Областью компетенции прораба является проведение контроля за ходом работ, выполнение технического надзора за строительными работами. В его задачи также входит полноценное курирование строительных бригад, работающих на участке. Его ответственность также включает в себя осуществление заказа в указанные в договоре сроки, и с надлежащим качеством
При желании, можно обойтись и без его услуг. В таком случае, решение всех вопросов с бригадой строителей ложится на плечи владельца помещения. Работники становятся руками заказчика проекта, и от созданных условий работы будет зависеть из окончательного качества.
Самостоятельный контроль
Довольно часто случаются ситуации, когда приобретение строительных материалов заказчик доверяет прорабу. Здесь следует быть осторожным, так как не все прорабы готовы делать закупки на тех условиях, которые предлагает заказчик.
Проблемы могут быть следующие.
1. Количество закупленного строительного материала
Проведение проверок следует проводить как можно чаще. Нередки случаи, когда, используя свой авторитет, прораб может добавить в список покупок большее количество материалов, чем необходимо. Чтобы этого избежать, следует обязательно составлять расходную смету в момент планирование постройки.
2. Стоимость
До начала работ, заказчику озвучивается крайне низкая стоимость работ, а после заключения договора и начала работ, она может быть повышена, с мотивацией общего повышения рыночных цен на строительные материалы. Здесь также выручит заранее составленная смета.
3. Смета
При составлении сметы также стоит быть внимательным, ибо мастера могут записать в такую документацию некоторые виды одних и тех же работ под различными наименованиями, что позволит существенно увеличивать общую стоимость работ. Поэтому работы придется делать подотчетными, для получения возможности контролировать каждый шаг проведения работы.
4. Неправильный подход к планировке помещения
Не исключено, что цифры на плане могут не всегда соответствовать данным на официальном плане от БТИ. Дело в том, что прорабы могут слегка увеличить площадь каждой комнаты, для получения дополнительной прибыли.
5. Нестандартная рулетка
У некоторых прорабов может быть с собой особая рулетка, с вырезанными некоторое количество сантиметрами. Чтобы этого не случилось, следует использовать исключительно исправные рулетки, желательно собственные. Также стоит сверить полученное расстояние с планом, выполненный БТИ – такой ошибки быть просто не может.
Существует еще богато уловок, которым могут воспользоваться для подати некоторым количеством отделений. Чтобы не было неприятностей, потом, следует уточнять все до начала работ все возникающие спорные вопросы, для возможного предотвращения неурядиц.
Размеры помещения должны быть определены в максимально приближенной степени к натуральным размерам. Соответствие плану даст возможность экономии по причине того, что не придется приобретать лишний материал
