Как поставить два дома на одном участке, не нарушив закон

Как поставить два дома на одном участке, не нарушив закон

Очень часто случается так, что на момент постройки дома или покупки участка с домом людей все устраивало.

Но прошло время и им потребовалось увеличить жилую площадь. Иногда это делается не за счет пристройки к дому, а с помощью постройки нового жилого дома. Для этого нужно построить отдельный дом и оформить на него право собственности.

Но как же это сделать так, чтобы не стать нарушителем закона и не напроситься на проблемы? Об этом и пойдет речь ниже.

Постройка двух домов на одном участке

Итак, можно представить вот такую ситуацию – на земельном участке стоят два разных жилых дома. К примеру, в одном проживает семья, а в другом домик для обслуживающего персонала и охраны. В элитных поселках такое встречается часто. Или, например в одном доме взрослые родители, в другом их ребенок с семьей.

Как поставить два дома на одном участке, не нарушив закон

В любом случае никаких прямых запретов на постройку второго дома на одном участке нет. Закон подобное не запрещает. Однако здесь есть свои нюансы.

Когда участок в долевой собственности, то его нельзя разделить. В таком случае его собственники могут оформить соглашение, в котором будет четко прописан порядок пользования участком. Здесь и должно быть оговорены все постройки на территории этого участка. Зачастую с этим не возникает никаких проблем и все проходит очень легко.

Однако далеко не всегда у собственников получается найти компромисс. Во многих случаях решение этой ситуации переходит в зал суда.

Как поставить два дома на одном участке, не нарушив закон

Очень важно, чтобы постройка соответствовала всем правилам и требованием градостроительных регламентов. Нарушать эти нормы никак нельзя.

Важно, чтобы строение находилось как минимум на несколько метров дальше границы участка, а со стороны дороги на 5 метров от границы участка. Также нужно учитывать правила и регламенты каждой области, к примеру, в столице есть свои нюансы, и есть такие понятия как «плотность застройки».

Если же вдруг что-то будет не так, то эту постройку могут отнести к категории самовольных строений. Это может обернуться спорами с соседями и многочисленными судебными заседаниями.

Также стоит заметить, что прежде чем начинать строительство, нужно в соответствующем уполномоченном органе оформить разрешение на строительство.


Практически во всех случаях все необходимые документы для строительства второго жилого дома получить несложно. По закону можно построить и второй и третий дом на участке. Но важно соблюдать все нормы и регламенты.

Загрузка ...
Записки прораба 2.0
Adblock
detector