Практически каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с ремонтными работами и знает, насколько это сложный процесс. К тому же, если делать его самостоятельно, то можно в один прекрасный момент конкретные сроки завершения отложить на неопределенное время. По этой причине многие эксперты рекомендуют нанимать строительные бригады. Они не только сделают ремонт качественно и в срок, но еще и позволят сэкономить время и силы.
К большому сожалению, на сегодняшний день распространены случаи мошенничества со стороны мастеров. Дополнительная выкачка денег на ненужные покупки, замена качественного и дорогого строительного материала на дешевые аналоги, вечные переделки и откладывание оговоренных сроков…
И это лишь малая часть проблем, с которыми сталкивается заказчик, если на объекте работает недобросовестная бригада. Но как быть в случае, если мастер выполнил несогласованные ремонтные работы? Нужно ли их оплачивать и чем это чревато?
Как быть, если мастер сделал несогласованные работы?
Любой ремонт с участием нанятых рабочих должен начинаться с составления договора. Без договора сложности будут возникать на всех этап проведения ремонтных работ, что повлечет дополнительную оплату за материалы, срыв сроков и прочие негативные моменты. К тому же, грамотный мастер начнет сам настаивать на заключении документа.
В документе необходимо прописать перечень всех необходимых работ, а так же указать четкие сроки, прописать смету, стоимость за услуги и обязательно указать обязанности сторон. Только так получится обезопасить себя от возникновения неожиданностей. Так же стоит утвердить порядок подсчета материалов, и их непосредственную закупку, четко указать, кто должен этим заниматься.
Особое внимание в договоре следует уделить списку всех работ, которые планирует провести мастер. При невыполнении того или иного пункта, владелец жилья имеет право не заплатить или вычесть ее с общей оговоренной ранее суммы.
Основная причина, почему стоит четко прописать пункты о приеме скрытых работ – это выявление в составленной смете того, что мастер не проводил. После того, как положат паркет, нельзя будет с уверенностью сказать: выравнивался ли пол или нет? Об этом знает исключительно мастер или строительная бригада. Это относится и к множеству других работ.
Чтобы исключить факта недобросовестности и игнорирование условий договора, необходимо лично контролировать весь процесс или хотя бы приезжать на объект раз в два-три дня. Рабочие должны дать подробный отчет о проделанной работе и тому, чем они сейчас занимаются.
Важно! Невыполненные работы, которые прописаны в смете, приведут к некачественному ремонту и дальнейшим переделкам.
Иногда возникает противоположная ситуация, когда мастер делает лишние работы. Во время проведения ремонта в любой квартире существует четкий алгоритм, но некоторые мастера достаточно часто называют дополнительные работы. В большинстве случае, они не уместны. Наподобие таких работ может быть выравнивание пола, который и так был ровный. По факту, такие работы могут и не проводиться, а недобросовестный мастер, таким образом, наживается на своем заказчике.
Поэтому каждый заказчик имеет право на законодательном уровне не оплачивать дополнительно сделанные работы мастера, если они не прописаны в договоре.
