Сколько нужно выжидать перед ремонтом новостройки

Сколько нужно выжидать перед ремонтом новостройки

Как известно, практически любой свеже построенный дом претерпевает период усадки.

Будь то многоквартирное здание или частный дом, усадка существует практически всегда.

Именно поэтому нужно учитывать потребность в том или ином временном промежутке, который отделяет завершение строительства собственно дома от выполнения ремонта.

Чем является усадка

Свежепостроенная конструкция включает в себя наиболее свежие материалы, которые ещё не устоялись и не подверглись различным деформациям. Понятное дело, что нагрузка, которая идёт от самого верха здания, а также в других плоскостях дает эффекты не сразу.

Сколько нужно выжидать перед ремонтом новостройки

Помимо этого здания возводятся постепенно, поэтому сначала вес на нижние этажи относительно небольшой, а потом он постепенно увеличивается, соответственно, здание обретает свою итоговую форму спустя какой-то период.

В процессе усадки вполне могут наблюдаться:

  • различные трещины;
  • небольшие смещения стен;
  • деформации плоскостей.

Конечно, опасаться усадки не следует этот процесс вполне естественный и, как правило, закладывается в эксплуатационные характеристики здания.

Тем не менее, если выполнить отделку сразу, то, с высокой вероятностью, ту или иную степень дефектов будет возможно наблюдать, к примеру, могут образоваться трещины между кладкой, которые дадут свое воздействие на отделанные стены.

Длительность периода усадки

Если речь частных домах, то в основном выдерживают до 8 недель, прежде чем начинать чистовую отделку. Однако, тут подобное в ожидание требуется не всегда. К примеру, технологии строительства из клееного бруса и некоторых других разновидностей бруса позволяют практически сразу выполнять отделку, так как этот материал не подвергается деформации.

Сколько нужно выжидать перед ремонтом новостройки

Когда речь идет о многоквартирном доме, понятное дело что, усадка будет  длиться значительно дольше. Специалисты говорят о периоде до 2 лет.

При этом нужно сказать, что так же будут воздействовать дополнительные факторы, в частности ремонт в других квартирах, который даёт:

  • вибрации;
  • протечки;
  • увеличение массы дома за счет создания стяжек и возведения новых стен.

В общем, если дом достаточно большой и квартиры там делают постепенно, то усадка может продолжаться годами, деформации не прекращаются.

Когда начинают ремонт

В панельных или кирпичных домах целесообразнее всего соблюдать минимальный период около года. Сразу после того как дом сдан в эксплуатацию вы можете выполнить черновую отделку и постепенно наблюдать за усадкой.

Если дом монолитный, то вполне возможно начинать ремонт быстрее. Тут деформации не так активны.

Обратите внимание. Даже в монолитных домах нужны профилактические меры: плавающая стяжка и компенсационные швы, использование демпферов, армирование и подобное.

На протяжении времени, когда дом усаживается, вы можете заняться проектными работами и постепенно приобретать нужное для выполнения ремонта. В общем, есть возможность извлечь пользу даже из ожидания.

Загрузка ...
Записки прораба 2.0
Adblock
detector