После того, как уже будет сделан ремонт, многие люди сразу спешат заехать в обновленную квартиру и часто забывают его проверить. Но, вытекающие последствия из торопливости не дают себя ждать.
Недочеты, которые будут уже выявлены после подписания акта приема, придется владельцам исправлять за свои деньги, поскольку гарантия на работы уже действовать не будет. О правильном приеме квартиры после ремонта рассказано далее.
Как правильно принимать?
Первое правило: принимать квартиру после ремонта нужно обязательно днем, при дневном свете. При нем лучше всего будут заметны недостатки и косяки рабочих. Чтобы осмотреть темные, труднодоступные места, следует использовать искусственное освещение. При приеме квартиры к сдаче, в помещении нужно, чтобы находился бригадир или любой другой ответственный человек.
Принимать при этом следует только очищенную от мусора, грязи жилплощадь. Если квартира будет грязной, тяжело будет выявить недочеты. Поэтому, если в смету не входит наведение уборки, до проверки необходимо использовать услуги клининговой организации.
Что нужно посмотреть?
При приеме квартиры после ремонта нужно внимательно посмотреть:
- полы;
- электрику;
- сантехнику;
- стенки;
- вентиляцию;
- окна с дверьми.
В случае с полами необходимо проверить, насколько качественно был уложен напольный материал. Не имеется ли зазоров у стыков, аккуратно ли были уложены плинтуса. Посмотреть отсутствие сколов с трещинами на чистовике. Не следует в такой момент стесняться использовать строительный уровень или правило, чтобы проверить, насколько качественно был выровнен пол (если нет желания потом подпиливать мебельные ножки во избежание ее расшатывания).
Для проверки электрики необходимо посмотреть, как работают все розетки, выключатели, осветительные приборы, конвекторы, электрические счетчики и прочие электрические устройства. Размещение всех электрических приборов с выключателями должно соответствовать заявленному плану.
Для проверки сантехники необходимо посмотреть, как работают краны, ванная, туалет и нет ли потеков в трубах. Не следует стесняться в проведении подробного тщательного осмотра, даже если на эти моменты уйдут часы. Как собственнику, человеку разрешено держать подрядчика для осмотра квартиры хоть сутки.
Обязательно при проверки санузлов посмотреть исправность сливного бочка, отсутствие неприятных запахов в кухонной и ванной канализации. Если вода стекает медленно, возможно в скором времени появится засор.
После осмотра сантехники, рекомендуется обязательно посмотреть стены: насколько хорошо обои прилегают к стенкам, нет ли пузырей на чистовом покрытии. Если была задача уложить плитку, необходимо постучать по плиткам и осмотреть затертости швов.
При осмотре вентиляции, следует посчитать количество вентиляционных решеток и места их закрепления. Для проверки вентиляции следует поднести к отверстиям зажженную спичку. Так можно убедиться в ее работоспособности.
Проверяя окна и двери, нужно их открывать. Смотреть, нет ли шатаний и скрипов. Плотность их открывания и закрывания. Не задевают ли окна и двери пола, насколько ровно были смонтированы коробки.
При выявлении недочетов, необходимо все недостатки сфотографировать и задокументировать в присутствии прораба. Если документация не составлялась, рекомендуется снять все недостатки на видео. При обнаружении недостатков, компания должна исправлять их за свой счет в ближайшее время, либо же снизить цену услуг, оплатить поврежденные участки.
