Очень часто в квартирах межкомнатные двери расположены крайне неудобно, поэтому хозяева их переносят в более удобное место. Для создания комфортного пространства следует обдумано подходить к делу, чтобы не получилось так, что простая перепланировка закончится печальным опытом. Этот процесс состоит из двух этапов: закладывания старого дверного проема и создание нового блока.
5 советов по переносу дверного проема
- Эту процедуру следует оформлять официально, иначе на владельца жилья могут наложить штраф. Для этого следует подготовить следующие документы:
- заявление на создание дверного проема;
- паспорт собственника;
- проект перепланировки;
- документы на недвижимость;
- технический паспорт на квартиру.
Важно! С этой документацией необходимо обратится в местное БТИ, она в течение недели выдает разрешение на перепланировку. Поэтому перенос дверного проема усложняется, до тех пор, пока владельцу не выдадут официальное разрешение на перепланировку.
- Новая дверь должна находиться не менее 100 сантиметров от заложенного проема и на таком же расстоянии от наружной стены.
- Дверь должна быть стандартных габаритов. Ширина дверного блока должна составлять не менее 90 сантиметров. Поэтому если вы желаете поставить нестандартную красивую дверь шириной 160 сантиметров, это следует согласовать в БТИ и ЖЭКе, но скорее всего вы получите отказ.
- По закону нельзя переносить дверной проем самостоятельно, это делается только с разрешения ЖЭКа. Для этого нанимается специалист имеющий допуск СРО. Если вы решили сделать новый дверной проем самостоятельно, в будущем его придется переделывать.
- Нельзя создавать дверной проем в несущей стене, для этого сначала следует получить разрешение.
Сложности переноса дверного проема
Каждый имеет возможность перенести дверной блок в таких типах многоквартирных домов, как:
- монолитный;
- кирпичный;
- панельный;
- блочный.
Каждая мельчайшая перепланировка рассматривается органами БТИ и ЖКХ индивидуально, все зависит от типа дома, его характеристик, а также от самого переноса дверного блока.
Самовольный ремонт с переносом дверного блока без предварительного согласования (с инженером и строителем) и получения разрешения может привести к пагубным последствиям для хозяина квартиры. К ним можно отнести:
- После перепланировки дом может оказаться в аварийном состоянии в процессе его разрушения или сдвигов его отдельных элементов.
- Штрафные санкции с процентами за каждый день за самовольный перенос проема без разрешения.
- За такое нарушения владельца жилья могут посадить в тюрьму либо он должен возместить все убытки, затраченные на ремонт дома и вернуть дверной проем на место.
Важно! Для этих работ лучше нанять специалиста, который сделает все согласно установленным ГОСТам и правилам. Стоимость таких услуг не сильно высока, поэтому каждому по карману.
Теперь вы знаете, с какими проблемами можно столкнуться в процессе переноса дверного проема. Главное действовать по закону и тогда все будет хорошо. Желаем удачной перепланировки!
