Можно ли избежать трещин в стенах новостройки после усадки дома

Можно ли избежать трещин в стенах новостройки после усадки дома

После строительства любого строения, оно обязательно дает усадку. Это неизбежно, потому что любые строительные материалы должны «устояться». Если сделать все по технологической карте, то усадка не должна повлиять на целостность внутренней отделки.

Бывают случаи, когда осыпается плитка, отпадывает потолок или обои приходят в негодность. Все это связано с деформацией строения. Зачастую на стенах появляются трещины.

Причины появления трещин

Существует несколько проблем, из-за которых на стенах могут возникнуть трещины:

  1. Фундамент. Из-за большой массы строения, на фундамент оказывается большое давление. Вследствие этого на стенах могут появиться трещины.
  2. Усадка. Необходимо дать строению год или два, чтобы оно дало усадку. И только потом нужно оценивать его состояние. Если появились какие-либо дефекты, то их необходимо устранить, и только потом можно приступать к внутренней отделки.
  3. Технология строительства. Очень часто возникают проблемы, если нарушить технологию строительства. Ее нарушают с целью сэкономить. Но в строительстве есть вещи, на которых экономить нельзя никак. Или используют типовые проекты, не учитывая особенности места эксплуатации здания.Можно ли избежать трещин в стенах новостройки после усадки дома
  4. Развивающаяся инфраструктура. Большое влияние оказывает вибрация почвы. В местности, где постоянно роют котлованы, велик шанс образования трещин на строениях.
  5. Перепланировка. Большой риск возникновения проблем, если сносу подвергается несущая стена. Любая перепланировка требует разрешения БТИ.

Основной причиной в большинстве случаев является не соблюдение технологии строительства.

Как избежать проблем

Нужно быть предельно внимательным при приеме готового строения у застройщиков. Трещины могут образоваться от вибраций, которые происходят из-за ремонта у соседей. В таком случае, необходимо дождаться конца ремонта, и только потом начинать бороться с проблемами в собственной квартире.

Можно ли избежать трещин в стенах новостройки после усадки дома

Устранение

ВАЖНО. Перед тем как начать заделывать дефект в строении, необходимо убедиться, что он стабилен и не расширяется. В противном случае, вся работа будет бесполезной.

Для устранения маленьких трещин применяют герметик, монтажную пену или бетонный раствор.

Для больших трещин можно использовать бетон или цемент. Особое внимание необходимо уделить если трещина сквозная. В таком случае велик шанс большого воздействия влаги внутри помещения. Это скажется и на внутреннем ремонте. Тогда необходимо проводить дополнительные слои гидроизоляции. Перед началом работ следует проконсультироваться у специалистов.

Можно ли избежать трещин в стенах новостройки после усадки дома

Заключение

Нельзя предотвратить усадку строения, но можно минимизировать вероятность появления трещин. Для этого нужно соблюсти технологию строительства. Очень важно учесть особенности местности. Если все же возникли серьезные трещины, то не рекомендуется экономить, а нужно обратиться за помощью к профессиональным строителям.

Загрузка ...
Записки прораба 2.0
Adblock
detector