Если в квартире на потолке была замечена трещина, то не нужно сразу же начинать паниковать – для начала следует внимательно ее осмотреть и определить, является ли она опасной для жизни.
Многие эксперты дают оценку, что трещины на потолке и стенах могут появиться в первые пять лет после сдачи новостройки в пользование. Они считают, что именно столько времени требуется дому для полной усадки.
Трещины могут стать результатом не только усадочных процессов, но еще и различных деформаций в фундаменте, влияет так же утечка грунта, а так же возведение дополнительных пристроек или возможных надстроек и, конечно же, износ материалов.
Особую опасность дефект несет в том случае, если он вызван износом основного материала или существенными нарушениями во время строительных работ.
Еще опасны щели, которые постоянно растут в ширину.
Как определить несет ли опасность, появившееся трещина на потолке?
Самый простой способ, чтобы определить несет ли трещина опасность для жизни, следующий: поверх дефекта наноситься гипсовая метка, за которой необходимо постоянно наблюдать.
Гипс наноситься непосредственно на саму трещину, ширина должна ровняться ширине ладони. Наблюдать за меткой, рекомендовано на протяжении трех-пяти недель. Если за это время с меткой ничего не произошло, то такая трещина стабильна, и она не несет никакой опасности. Для ее устранения достаточно просто замазать место штукатуркой или другим строительным раствором.
Если метка со временем как-то изменилась, а трещина расширилась и значительно удлинилась, то существует большой риск обрушения потолка. В таком случае не удастся самостоятельно исправить ситуацию, и придется обратиться за помощью к специализированным службам.
В старом доме огромная трещина на потолке появляется вследствие износа основного материала – если этот факт признает независимая строительная компания, то стоит добиваться для дома статуса аварийный или ветхий. В таком случае, самое правильное решение – это снести дом и возвести новый.
Если причина появления трещина заключается в неудовлетворительном состоянии фундамента, то в таком случае дом пройдет через множество сезонных и дорогостоящих строительных работ. В зависимости от состояния фундамента, могут быть приняты экстренные меры, например, замена плит потолка, если речь идет о частном доме. К сожалению, такого рода мероприятия не получится провести в многоэтажном здании.
Важно! Трещины на потолке сигнализируют о каких-то проблемах, которые развиваются внутри дома. Возможно, проблема заключается в износе материалов или исходит из неудовлетворительного состояния фундамента.
Трещины небольшой глубины, которые являются стабильными, замазываются штукатурным или цементным раствором.
Во время замешивания смеси, опытные строители рекомендуют добавить в нее немного клея ПВА. Прежде, чем заделать трещину, место ее обнаружения полностью зачищается от различных фрагментов и пыли.
