Понятие «перепланировка» появилось в те времена, когда люди стали создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Ведь не всем возможности позволяют сменить старое жилье на новое, поэтому приходится как-то обустраивать уже имеющееся жилье.
Такие переустройства стали причиной разработки и принятия новых правил, которые корректируют все эти мероприятия. Ниже вы узнаете о том, как узаконить уже сделанную перепланировку.
Последствия самовольной перепланировки
Последствия незаконной перепланировки представляют собой штрафные санкции, накладываемые на нарушителя. Такое нелегальное переустройство обойдется физическому лицу в 2500 руб. А вот если имуществом владеет юридическое лицо, то сумма штрафа будет варьироваться около 350 тысяч рублей.
Также жилищная инспекция предоставит владельцу предписание, в котором укажет дальнейшую судьбу самовольной перепланировки.
Если в процессе перепланировки были проведены запрещенные с точки зрения жилищных норм действия , то появится необходимость переделывать ремонтные работы, пока все не будет доведено до законной перепланировки.
Полный перечень работ, которые не подучится согласовать ни до, ни после перепланировки, вы можете найти в интернете.
Если же самовольно выполненные ремонтные мероприятия не препятствуют нормам строительства собственнику потребуется только узаконить перепланировку.
Процесс узаконивания перепланировки
- Сбор всей необходимой документации.
- Оповещение архитектурного отдела администрации района о том, что была сделана перепланировка.
- Победа в суде и получение разрешения на оформление перепланировки.
- Оформление нового технического паспорта на квартиру.
- Обновление кадастрового учета и оформление нового кадастрового паспорта на недвижимость.
- Если после переустройства изменилась площадь вашей недвижимости, то эти изменения нуждаются в регистрации. Регистрируются они в МФЦ и в УФРС.
Сколько нужно заплатить за узаконивание
Процесс узаконивания перепланировки не проходит на безвозмездной основе.
Заплатить необходимо за:
- работу посредников, если вы пришли за помощью в фирму;
- оформление технического паспорта (от 1000 руб.) и оформление кадастрового паспорта на недвижимость (от 200 руб.);
- судебные издержки;
- разработку проекта лицензированной компанией (от 3 тыс. руб.).
Расчет стоимости происходит в каждом отдельном случае индивидуально, в зависимости от того, насколько сложная была перепланировка.
