Усадка любого нового дома — естественный процесс, в результате которого фундамент со сваями подстраиваются под вес стен с перекрытиями. Возводя дом, усадку обязательно нужно учитывать. Если этого не сделать, будет изменена геометрия всего дома. Могут быть перекошены или заклинены двери с окнами, появиться щели на поверхности стен с полом, могут быть деформированы отделочные элементы. Разберем далее, как учесть усадку и что на нее влияет.
Факторы, влияющие на степень усадки
На естественную усадку любого здания влияют:
- грунт;
- фундамент;
- уровень грунтовых вод.
Естественная усадка в любом новом доме растягивается на 2-6 лет. Как правило, не более 3 лет. При этом чем больше весит здание, тем больше и сложнее происходит этот процесс.
К примеру, естественная усадка лучше и быстрее производится в деревянных и блочных домах, чем в кирпичных. Ее избежать нельзя, но можно минимизировать и сделать контролируемой. Важно возводить строение грамотным и качественным образом, выполняя все строительные этапы по проверенной схеме.
Как учесть усадку?
Кроме представленных выше факторов, на усадку влияет сезонность проведенных работ. Так, если строить дом из любого материала в начале лета, то она будет проходить больше времени, чем зимой. Также на нее влияет место строительных работ. Здесь все будет зависеть от того, где попадают солнечные лучи, где начинается тень и где посажены деревья.
Растительность дает зданию неравномерное атмосферное давление, что позволяет ускорить усадку постройки.
На явление сказывается еще и способ строительства. Чтобы увеличить эксплуатационный период здания, необходимо подгонять все существующие профили по нормативам. От правил и соблюдения всех существующих норм строительства, будет зависеть сроки усадки.
Также дом будет меньше садиться, если стены были созданы без щелей. Это касается домов из брусьев и пеноблоков. То есть материал должен быть максимально плотно расположен друг к другу. Важно между стыками проложить слой качественного утеплителя и правильно делать угловые соединения. В создании дома из бруса нужно использовать нагели из дерева, а не металла, поскольку последние могут образовать щели в стенах. Также, чтобы не образовывались щели, при возведении дома из блоков давать вовремя высохнуть цементному раствору. Лучше растянуть этот процесс на долгое время, подливая воду в раствор.
Во избежание деформации крыши и, как следствие, повышения нагрузки на основание дома, необходимо вначале делать временную кровлю. Это позволит на время возведения здания защитить дом от внешнего воздействия. Постоянную крышу лучше делать, когда усадка закончится.
В целом, усадку нужно обязательно учитывать, возводя дом. Только это позволит сохранить постройку на долгое время. Для этого нужно четко соблюдать нормы строительства, особенности возведения дома из конкретного материала и знать геодезию участка.
