Ремонтные работы в квартире можно провести несколькими способами: абсолютно все сделать своими руками или нанять прораба со своей командой рабочих. Некоторые выбирают второй вариант так, как не имеют свободного времени, чтобы заниматься самостоятельно ремонтам. К тому же, для получения качественного результата мало прочитать инструкцию на упаковке строительных материалов – здесь нужен опыт и определенные навыки.
Не многие знают, что нельзя просто взять и нанять подрядчиков без составления какого-либо договора письменного формата. Во время ремонта всегда могут возникнуть неприятные форс-мажорные ситуации по вине прораба, который где-то недосмотрел, а где-то сделал вид, что не увидел явных косяков. Если нет договора, то все косяки придется переделывать самостоятельно за свой счет.
Какие пункты должны присутствовать в договоре обязательно?
Конечно, всегда можно просто нанять строительную бригаду и договорится с ними в устной форме. Однако в таком случае не нужно рассчитывать, то все работы выполняться в срок, а составленная изначально смета не вырастит в несколько раз. К тому же, есть всегда риск того, что такие бригады могут попросту «кинуть». В принципе, для исполнителя договор так же является нужным. Он будет гарантом того, что результат работ не потребуют раньше срока, и заплатят полную сумму.
Если ссылаться на законодательные акты, то согласно им можно составить 2 типа договора: договор бытового подряда или договор строительного подряда. Все пункты составления прописаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации.
Важно! Правильно составленный договор на ремонт квартиры позволит исключить срывы сроков или недобросовестного подхода к работе со стороны подрядчика.
Договор вполне реально составить самостоятельно или же можно воспользоваться готовым образцом. В интернете есть много вариантов, которые помогут грамотно оформить бумаги.
В договоре важно прописать следующие пункты:
- Лица, которые несут ответственность. В обязательном порядке прописываются полные данные заказчика: данные из паспорта, ФИО, место проживания, прописка. Аналогично прописывается и подрядчик. Если ремонтом занимается строительная компания, то в договоре указывается ФИО главного директора и все остальные данные, связанные с ним. Если договор заключают с физическим лицом, то прописывается прораб.
- Предмет и цель договора. Здесь необходимо перечислить все виды работ, которые будут выполняться в квартире/доме, например, капитальный ремонт на кухне или дизайн-проект всей квартиры. Здесь же прописывается утвержденная смета, и определяются все типы работ. Если этого не сделать, то подрядчик имеет полное право не выполнять те или иные работы.
- Указываются сроки. Без этого пункта есть все шансы получить ремонт с опозданием. В договоре прописывается начало работ и окончание. Если установленные сроки срываются по какой-либо причине, на подрядчика накладываются санкции.
- Прописать оплату. Стоимость предоставленных услуг должна оговариваться в самом начале, а не подсчитываться в конце. Так же можно прописать частичную или полную предоплату.
