Один из частых видов перепланировок в квартирах – расширение санузла. На это может быть множество причин.

Однако, начинать работы без согласования с органами местного управления нельзя.

В противном случае можно получить большой штраф, а местная администрация потребует восстановления прежней планировки.

Что нужно знать

Существует ряд моментов, на которые нужно обратить внимание при желании сделать расширение санузла.

Согласно действующим нормам, расширять санузел нельзя если он находится над жилыми комнатами или кухнями квартир, расположенных ниже. Однако, есть одно исключение.

Если квартира расположена на первом или втором этаже, под туалетом нет кухни или жилых комнат, разрешение на перепланировку данного помещения получить можно.

Обязательный момент после расширения – обустройство новой гидроизоляции по всех площади санузла. Если потолочные перекрытия в многоквартирном доме изготовлены из разных строительных материалов (смесь деревянных элементов с бетонными), нельзя заливать бетонную стяжку на пол, так как это значительно увеличит вес перекрытия.

При любом типе перепланировки, выход из туалета должно быть выведен в коридор. Если он будет выводиться в жилую комнату или на кухню, скорее всего местная администрация откажет в проведении подобных работ.

Важно! Для старых построек, которые были возведены до 60-х годов, действуют особые ограничения. Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно вызывать комиссию, которая оценит состояние несущих конструкций и на основе этого даст разрешение или запретит проведение строительных работ.

Какие документы потребуются

Чтобы получить разрешение на расширение туалета, нужно подготовить ряд документов.

Которые будут предоставлены в органы местного управления:

• техпаспорт БТИ;
• согласование членов семьи на отдельном листе;
• заявления для проведения перепланировки от собственника квартиры;
• проект будущего расширения;
• техническое заключение.

Более подробный список требуемых документов можно запросить обратившись в орган местного управления.

Варианты расширения санузла

Существует два наиболее популярных варианта перепланировки:

1. Объединение между собой двух смежных помещений. Для этого демонтируется разделяющая перегородка.
2. Расширение за счет коридора. Позволяет получить большое количество свободного пространства.

Еще одни из вариантов перепланировки, который сложно назвать таковыми – добавление новых сантехнических приборов или перенос старых на другое место. Однако, даже на такие работы нужно получать соответствующее разрешение.

Чтобы сократить временные затраты, с большей вероятностью добиться желаемого, рекомендуется обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на согласование проектной документации.

Всю работу с бумажной волокитой выполнят специалисты, однако, стоят подобные процедуры недешево.