Прием купленной квартиры в новостройке – это всегда волнительный момент. Порой возникшая буря эмоций мешает думать рационально и увидеть недочеты, которые застройщик может допустить во время строительства. Чтобы этого не допустить, необходимо правильно подготовиться. Лучше всего составить соответствующий план действий, который поможет рассмотреть все уголки квартиры, оценить состояние стен, потолка, пола и прочие моменты.
Стоит отчетливо понимать, что принятие квартиры у застройщика не является формальностью. Здесь не отделаться обычной росписью в договоре. Если в момент принятия будут замечены какие-то недостатки, то застройщик обязан исправить их бесплатно в кратчайшие сроки.
Подготовка к приемке квартиры в новостройке
Прежде всего, нужно отключить эмоции. Конечно, момент принятия свой купленной квартиры – это всегда волнительный процесс так, как обычно приходится его ждать очень долго.
Но желание быстро получить ключи может дорого обойтись новым владельцам. Лучше всего своевременно найти недочеты и косяки, отложив подписание акта по принятию-передачи, чем потом долгие месяцы самостоятельно исправлять недочеты.
Опытные эксперты рекомендуют:
- Не стоит нервничать, если застройщик начинает торопить. Новый владелец имеет полное право проверить все углы в помещение медленно и не торопясь, оценив всю обстановку. Он так же может привлечь независимого эксперта. На проверку можно потратить хоть целый день, хоть целую неделю.
- Не нужно слушать того, кто говорит, что имеющийся недостаток является незначительным и он никак не повлияет на результат будущего ремонта. Записывать необходимо абсолютно все, даже небольшие отклонения от нормы.
- Отказаться от стеснения. Если не сказать об увиденной проблеме, то ее никто не исправит. В конечном счете это может привести к дополнительным затратам на исправление дефектов, допущенных застройщиком.
Важно! Принимать квартиру в новостройке необходимо без каких-либо эмоций. Лучше всего пригласить квалифицированного независимого специалиста, который оценит состояние жилплощади и укажет на имеющиеся недостатки.
Обязательно следует перепроверить все документы – они должны соответствовать законодательству. О том, как должен проходить прием купленной квартиры в новостройке, описано в 7 и 8 статье Закона «О долевом строительстве». Поэтому многие юристы рекомендуют заранее ознакомиться с данными актами.
Застройщик должен выполнить следующие моменты еще до передачи квартиры:
- получить разрешение, которое позволяет пользоваться домом;
- уведомить дольщиков о том, что все подготовлено к передаче квартир. Застройщик обязательно должен отправить письмо, где будет указано уведомление о вручении. Его вручают лично в руки под роспись. Не считается, если это делается с помощью электронной почты, смс-сообщения и другими электронными вариантами;
- в течение недели владелец приступает к принятию квартиры, если в договоре не прописаны другие условия. Другими словами следует подтвердить желание принимать объект. К примеру, можно записаться на прием. Затем есть 2 месяца.
