Если хозяин квартиры нанял на работу бригаду строителей, лучше оплачивать им все ремонтно-строительные работы поэтапно.
Часто случается так, что рабочие могут сбежать с авансом и недоделать ремонт. В этой статье будет рассказано, как перестраховаться и избежать обмана.
На какие хитрости могут пойти рабочие, чтобы вас обмануть?
- Завысить цены на несколько видов ремонтных работ, поэтому лучше все расценки прописать сразу в смете.
- Увеличить количество строительных материалов, поэтому хозяину следует заранее просчитать всю квадратуру жилплощади и рассчитать, сколько понадобится материалов и новой отделки.
- Сэкономить на строительных материалах, поэтому ремонт будет поверхностный и некачественный. Чтобы работодателя не обманули, следует тщательно наблюдать за всем рабочим процессом.
- Мастера могут покинуть объект ремонта с авансом и не предупредить хозяина.
Заключение официального договора
Чтобы во время ремонта не переживать, следует заключить официальный договор между заказчиком и бригадиром, этот документ необходимо обязательно заверить у нотариуса.
В нем должно быть указано:
- ФИО заказчика и его паспортные данные с пропиской;
- ФИО бригадира и его паспортные данные (прописка включительно);
- перечень строительно-ремонтных работ;
- адрес объекта;
- дизайнерские эскизы для нового интерьера в квартире;
- номер документа, который подтверждает, чья это недвижимость;
- количество строительных материалов, которые предоставил работодатель;
- график работы строителей;
- сроки ремонта;
- ежемесячная оплата за ремонт;
- вся сумма за ремонт.
Этот договор делается в двух экземплярах и подписывается при нотариальном работнике двумя сторонами.
Важно! Имея такой документ ни заказчик, ни строители могут не переживать, что сделка не состоится. Работодатель получит качественный ремонт, а рабочие деньги за свою работу.
Таким образом, заказчик может не задумываться, что ремонт будет сделан некачественно или строители убегут с его деньгами. Оплачивать работу мастерам лучше раз в месяц и постоянно контролировать все этапы работы.
Либо исходя из сметы в которой прописаны все работы, можно оплачивать поэтапно за каждый отдельный процесс. В этом документе следует заранее прописать все расценки за каждый вид ремонта.
Например, если кладки плитки в ванной стоит 20000 рублей, после ее завершения заказчик обязан заплатить мастерам за эту готовую работу и так далее.
Что делать, если строители сбежали во время ремонта с авансом?
Для этого следует взять договор, паспорт и обратится в суд с заявлением, что вас обманули.
Примерно через 2 недели рабочих найдут и заставят бесплатно доделывать ремонт или выплачивать заказчику деньги, потраченные на ремонт.
Важно! Также если строители сделали ремонт некачественно, суд в принудительном порядке заставит их переделывать ремонт за их счет. Поэтому имея договор, заказчика невозможно обмануть.
Теперь вы знаете, что делать, чтобы недобросовестные строители не сбежали с вашим авансом.
