Привлечение неофициальных бригад к созданию тех или иных объектов – дело рискованное. Но многие заказчики соглашаются из-за потенциальной экономии. Вероятно, им известны лайфхаки, позволяющие избежать ошибок при работе с «шабашниками».
Правило шести рукопожатий
Не рекомендуется брать людей «с улицы». Наверняка в окружении заказчика есть люди, которые имеют подобный опыт и могут дать характеристику конкретной строительной бригаде.
Если все же пришлось нанимать «шабашников» по объявлению, то лучше встретиться с несколькими прорабами, чтобы услышать максимальное число предложений и выбрать наиболее адекватное.
Оптом – не дешевле!
Обещание сделать все «под ключ» – это ловушка для потенциального клиента.
Лучше взять на каждый из блоков работ отдельную бригаду:
- каменщиков на возведение стен;
- сантехников на монтаж труб;
- маляров на покраску;
- и так далее.
Более того, следует провести предварительный мониторинг соответствующих услуг для понимания хотя бы общего порядка цен. Если все же пришлось обратиться к «шабашникам», обещающим полностью замкнуть все процессы на себя, то имеет смысл потребовать детализации по блокам работ в самом начале. Сверка с ранее проведенным исследованием выявит несоответствия и продемонстрирует прорабу осведомленность заказчика.
Важно! Предварительная смета проекта поможет клиенту избежать найма откровенных мошенников. Насторожить должна как существенно завышенная, так и существенно заниженная стоимость работ.
Утром деньги, вечером стулья
Детализация по блокам необходима и для того, чтоб заранее оговорить с бригадой поэтапную оплату. Она позволит в любой момент отказаться от услуг без потери всей суммы. А также будет стимулировать «шабашников» оперативно реализовывать проект.
При привлечении нескольких бригад есть угроза обвинений предшественников. Например, маляры могу заявить, что штукатуры неправильно заделали стены, поэтому покраска была сложнее оговоренной. Профилактика простая: на приемку работ приглашать специалистов следующей бригады, чтобы те все проверили.
Важно! Опытные заказчики заранее оговаривают с прорабом штрафы за срыв сроков.
Дружба с калькулятором
Ситуация усложняется, когда «шабашникам» доверяют еще и закупку материалов. На этом они зарабатывают гораздо больше, чем на самих работах. Бороться с этим явлением может тот, кто знает основные уловки строителей.
- Закупки на оптовых базах. Прорабы имеют собственные связи, позволяющие «рисовать» в накладных любые суммы.
- Подлог товара. Бригада отдает клиенту чек от дорогого материала, а на объекте используется дешевый аналог.
- Махинации с объемами. «Шабашники» пользуются тем, что заказчик понятия не имеет, сколько на самом деле пошло штукатурки, герметика, километров кабеля и пр
Важно! Предотвратить обман на количестве использованных материалов поможет правило: отчитываться перед заказчиком по пустой таре или упаковке (от банок с краской, от мешков с цементом, коробок с кафелем)
Итого
Все вышесказанное может подвести к выводу: привлечение «шабашников» сопряжено со многими рисками. Конечно, лучше выбрать большую строительную компанию. Она пригласит клиента в большой уютный офис, напоит ароматным кофе, подпишет договор. Вот только нет никакой уверенности, что после всего этого на объекте не будут работать такие же «шабашники» – только уже нанятые самим строительным холдингом. А для заказчика вся разница будет заключаться только в существенной переплате.
