Когда владелец недвижимости получает объект под свое использование, вопрос ремонта становится актуальным. Чаще всего для его проведения нанимается бригада специалистов. Но даже при согласовании сроков окончания работ, не всегда все идет по плану. К тому же могут увеличиться планируемые расходы. В такой ситуации у человека возникает вопрос о необходимости контроля мастеров.
Основные правила
Существуют несколько рекомендаций, чтобы сделать процесс ремонта качественным и в соответствии с составленной сметой.
Вот некоторые из них:
- обязательно требуется оформить подробный договор. Не нужно выбирать первого попавшегося подрядчика;
- всегда старайтесь лично контролировать ход работ, чтобы избежать плачевных последствий;
- авансы выплачивать не рекомендуется. Желательно проводить оплату за каждый завершенный этап работ;
- также важно контролировать закупку и использование строительных материалов;
- нужно закупать только те материалы, которые пригодятся в текущем этапе ремонта.
Также нужно посещать квартиру на всех этапах работ, принимать их, или указывать на ошибки и несоответствия. Но не надо делать это ежедневно, так как в данной ситуации Вы просто будете мешать рабочим. Если работники появились на объекте в нетрезвом состоянии, сразу отказывайтесь от сотрудничества, поскольку это совсем недопустимо.
Знакомство с бригадой
Всегда важно лично знакомится с мастерами, которые будут выполнять работы в Вашем доме или квартире. Нужно убедиться, что вы хорошо понимаете друг друга. Специалисты должны рассказать о планах и последовательности организации работ.
Также можно сразу узнать, на чем можно сэкономить, обсудить разные варианты отделки, рассказать о конкретных пожеланиях. Затем, даже в процессе работ, все равно следует лично контролировать выполнение всех мероприятий. К тому же гораздо лучше несколько раз напомнить о пожеланиях, чем потом переделывать все по-новому.
Когда нужно приезжать на объект?
Вообще частота появления владельца объекта на нем зависит от профессионализма и надежности бригады. Если присутствует уверенность в опыте строителей, бессмысленно приезжать каждый день. Тем более, Ваше присутствие будет мешать работникам, и отвлекать их от выполнения своих обязанностей.
Но нельзя и пускать все на самотек. Оптимальным вариантом станет посещение объекта один раз в три-четыре дня. Таким образом, Вам удастся контролировать этапы работ и исполнение личных требований (например, расположение розеток, укладка плитки). Если же Вы находиться в другом городе, попросите о фотоотчетах.
При таком подходе к контролю строительно-ремонтных работ, Вы не будете никого напрягать, и сможете лично убедиться в надежности специалистов. К тому же удастся избежать конфликтных ситуаций. Соблюдая вышеописанные правила, подход к ремонту и его контролю будет максимально правильным, грамотным, качественным. Подходят советы и для квартир, и для частных домов, и для загородных коттеджей, и для любых других объектов недвижимости (жилой или коммерческой).
