Преобразование двушки в трешку именуется перепланировкой. Техническое состояние жилья зафиксировано в паспорте на квартиру. Если произойдет конструктивное изменение квартиры, то потребуется такие мероприятия узаконивать. Ниже мы более подробно обсудим все нюансы такой перепланировки.
А есть ли смысл переделывать «двушку» в «трешку»?
В небольшой семье, скорее всего, нет необходимости делать такое масштабное мероприятие. Ведь можно визуально разделить пространство при помощи приемов освещения, мебели. В общем-то вариантов много. Но зачастую без настоящей перепланировки никуда. Особенно она нужна в больших семьях.
Кому-то хочется иметь свой кабинет, кому-то сделать дополнительную детскую или даже гардероб. Зачастую разделяют «зал». Эта комната всегда используется бездумно. Эта комната должна использоваться для проведения семейных встреч, однако все собираются на кухне, а встречают гостей зачастую очень редко.
С преобразованием гостиной вы сможете сделать свое жилье намного комфортнее для всех членов семьи. Однако, как мы уже говорили выше, подобная перепланировка должна быть узаконена. Здесь-то и возникают проблемы.
Подготовка и планирование: все самое необходимое
С изменением помещений, потребуется согласование и регистрация изменений, создание нового техпаспорта и внесение обновлений в реестр. Если вы проигнорируете эту процедуру, то столкнетесь с огромными проблемами.
Многие игнорируют все установки и требования, делают перепланировки, «влетая» на крупный штраф. Также вас обяжут вернуть квартиру в прежнее состояние.
Стены
Итак, что нужно делать?
- Узнайте, какие стены в доме несущие.
- Сделайте профессиональный проект.
- Утвердите в соответствующих инстанциях этот проект.
Важно! С межкомнатными перегородками все очень просто. Такие изменения вы без проблем сможете узаконить. Запомните, что сносить несущие стены ни в коем случае нельзя!
Окна
В соответствии с установленными положениями все жилые помещения должны иметь естественный солнечный свет, если вы будете делать перегородку, то не забывайте об этом.
Итак, весь процесс пошагово:
- составьте проект;
- внесите все уточнения;
- выберите материал для перегородки (зачастую используют гипсокартон – самый быстрый способ сделать перегородку).
Какая перепланировка не требует согласования?
Узаконить нужно только ту перепланировку, которая влияет на целостность конструкции недвижимости, изменение и перекрытие систем вентиляции и подвода коммуникаций. Деятельность, последствия которой не влияют на перечисленные характеристики, не подлежит официальному узаконивания.
