Посмотрите на список дел вашего проекта. Возможно что-то из своего капитального ремонта вы сможете сделать самостоятельно. Некоторые из этих ремонтных работ относительно легко завершить, а другие гораздо сложнее. Таким образом, возникает вопрос: вам нужно нанять подрядчика, или вам подойдет мастер на все руки?
Все самое необходимое
Некоторые проекты требуют глубоких знаний и даже определенных сертификатов, для этих проектов вам понадобится подрядчик. Другие проекты могут быть выполнены кем-то, кто знает, как использовать ленточную пилу или у кого есть время, чтобы починить протекающую трубу. Для этих проектов вы можете позвонить разнорабочему, который, как правило, будет платить меньше за час или проект, чем лицензированный подрядчик.
Что нужно узнать у подрядчика
- Конечно же, первым делом нужно уточнить вопрос цены.
- Сроки.
- После того, как вы подготовите небольшой список подрядчиков, сузьте свой список, позвонив и спросив у подрядчиков есть л у них лицензия и могут ли они заключить с вами договор.
Наличие легального бизнеса гарантирует, что подрядчик застрахован на случай, если что-то пойдет не так и может составить с вами договор. Договор нужен на тот случай, если будут сорваны сроки, некачественно выполнены работы и т.д
- Спросите доказательства их стажа. Нужно обязательно узнать сколько подрядчик работает в этой сфере.
- Узнайте с кем подрядчик работал недавно. Ключевое слово здесь — «недавно». Хорошие подрядчики должны быть готовы и готовы поделиться контактной информацией по крайней мере трех владельцев квартир, с которыми они работали в течение прошлого года. Если все, что у них есть, это старые контакты, это может быть признаком того, что качество их работы снизилось.
Когда вы говорите с этими владельцами, спросите их:
Как быстро этот подрядчик ответил на ваши телефонные звонки?
Был ли проект завершен в рамках бюджета?
Если нет, что случилось?
Подрядчик сдержал свои обещания?
Был ли подрядчик реагировать на изменения в проекте?
Если были какие-либо разногласия, что случилось?
Вы бы порекомендовали этого подрядчика кому-то из вашей семьи?
- Какие сроки у вас есть для этого проекта? Вы участвуете в каких-либо других проектах, которые могут повлиять на этот график?7. Какой график оплаты вы требуете?
Помните, честный подрядчик никогда не будет запрашивать полную сумму проекта заранее, но большинство попросит внести депозит и регулярные платежи в течение всего проекта. Убедитесь, что вы знаете, когда платежи должны быть выполнены и сколько они будут.
- Будут ли одни и те же люди работать над этим проектом каждый день?
- Что я должен сделать, чтобы подготовить дом или рабочее место? Вам нужно переставить мебель? Свернуть коврики?
- Как на самом деле будет выглядеть проект?
Дополнительные вопросы могут включать в себя:
Насколько громкой будет работа?
Сколько пыли будет?
Сколько мусора будет, и будет ли он очищаться каждый день?
Должен ли кто-то из нас быть дома, пока рабочие работают?
Будете ли вы использовать что-то для защиты мебели и других предметов?
Будут ли ваши подрядчики носить сменную обувь?
Где вам нужно будет хранить инструменты и материалы во время проекта?
Некоторые из этих вопросов могут показаться немного придирчивыми, но это очень важные вопросы. Узнайте все необходимое до начала проекта, чтобы вы могли сообщить о своих ожиданиях и избавить себя от головной боли.
