Любая перепланировка квартиры – это маленькое бедствие, которое требует максимальной подготовки к процессу не только в ремонтном плане, но и в документальном.
Важно! Если незаконно осуществить перепланировку, хозяину жилья грозит штраф в размере 3000 рублей. Эта норма Жилищного Кодекса России об административных нарушениях. Владелец жилья может задеть несущую стену, поэтому эти опасные перестройки, обходя закон нельзя делать.
Для этого дела лучше нанять бригаду строителей и не беспокоится о качестве ремонтных работ. Профессиональные мастера выполнять все сложные технологические работы согласно всем стандартам и правилам.
Особенности перепланировки
- Любую перепланировку следует оформлять документально по закону. Это главная особенность в переоборудовании жилья. На это понадобится около месяца, собрать все справки и документы. Стремление владельца квартиры улучшить свои коммунальные условия может привести к грандиозному дизайнерского переобустройству жилья. Какие документы необходимы для переоформления, перечислено ниже:
- заявление на перепланировку жилья;
- паспорт хозяина квартиры;
- разрешение, которое одобрено в ЖКХ, а также специальных органах СРО и госархитектуры на перепланировку жилья;
- новый план квартиры с дизайнерским проектом;
- разрешение всех владельцев жилья на переоборудование квартиры;
- техпарспорт квартиры для БТИ;
- документы на квартиру (договор купли-продажи или свидетельство о дарении).
- Разрешение на перепланировку требуется в таких случаях:
- изменение фасада жилого дома;
- работы, связанные напрямую с газом (перенос газовых труб или печки);
- переустройство стен и полов;
- изменения в санузле (совмещение ванной и туалетной комнаты);
- создание арок;
- заделка оконного или дверного проема;
- соединение балкона или лоджии с комнатой.
- Есть случаи, когда нельзя получить разрешение на перепланировку. А именно:
- снос несущей стены;
- перенос труб в сан-узле;
- снос балконного блока и порога, который является частью жилого дома;
- нестандартные планировки (перенос ванны в кухню, совмещение кухни и ванны или смена кухни на гостиную из-за большой площади).
- Создание большого дизайнерского проекта. Этот процесс следует осуществлять только с помощью специалиста. Дизайнер быстро воплотит ваши мечты в реальность. Для этого нужно будет сказать о своих желаниях, мастер сделает эскизы новой планировки квартиры и подберет все необходимые элементы для декора.
- Стоимость перепланировки слишком высока. На это может уйти много денег, так как следует проламывать и переделывать стены. Также необходимо будет изменить потолок и пол. Подобрать под проект мебель, окна и двери, сменить радиаторы, обналичку и плинтуса. Ремонт может затянуться на полгода.
Важно! Главное не забыть узаконить проект!
Тонкости перепланировки перечислены, отталкиваясь от них можно быстрее оформить по закону переустройство жилья, а с помощью дизайнера придать квартире оригинальный стиль и новые уникальные формы.
