Смета является тем предметом, который практически никогда не остается стабильным. Практика говорит о том, что крайне редко изначально сведенный бюджет на ремонт или строительство дома оказывается точным и указывает на количество денег, которые действительно придется потратить. На самом деле, особенно, если говорить о строительстве дома, смета оказывает значительно дороже по сравнению с вариантом, который устанавливался как базовый и вот почему.
Непредвиденные расходы
Этот фактор фигурирует практически всегда, так как даже профессиональным строителям трудно учитывать все затраты полностью. Представьте себе строительства дома, даже, когда дом относительно небольшой, процесс все равно масштабный. Соответственно, по ходу дела может возникать множество мелких трат, которые нужно обеспечивать деньгами.
Что-то докупить, где-то потребуется чуть переплатить – в общем, есть масса факторов, которые просто не могут учитываться. Как вариант нивелирования этих колебаний сметы нужно просто закладывать в бюджет статью с дополнительными затратами и выделять туда некоторую сумму.
Непрофессионализм создания сметы
В продолжение следует отметить и такой вариант, когда смета составляется не профессионалом, то есть, чаще всего, речь о созданной самостоятельно смете. Подобный вариант бывает удобным и позволяет немного сэкономить (само создание сметы часто тоже стоит денег) но в итоге приводит к неточности. Сметы, созданные специалистами, как правило, более точны.
Внесение дополнений
Этот вариант, конечно, наблюдается не часто, но тоже может быть и причины этому:
- новое понимание проекта;
- увеличение потребностей;
- запрос на большую функциональность.
Многое позволяет понять моделирование зданий, но на деле часто бывает так, что рассматривая возводимую конструкцию, появляется новое понимание. Отсюда и возникает потребность в дополнениях.
Подорожание компонентов
Этот пункт является особенно актуальным в период нестабильной экономики и наличия кризиса в экономике страны в частности. К примеру, снижение курса рубля может сказываться на подорожании товаров, что не всегда возможно предусмотреть в смете.
Обратите внимание. Также следует учитывать истечение сроков годности компонентов и грамотное хранение/использование.
Выполнение отделочных работ
Стадия отделочных работ может привносить дополнительные затраты. Этот факт обуславливается существенной вариабельностью и также является итогом увеличения сроков выполнения самих работ. Основное строительство стараются завершать в сроки, а если дело касается отделочных работ, тут появляется некоторая вальяжность, особенно, когда ничего не поджимает.
Иногда на стадии отделки попросту хочется чего-то более интересного. Тем более, рынок сейчас предлагает много вариантов. Эти варианты могут появляться даже на стадии строительства, таким образом и появляется дополнительное подорожание.
