Удаление внутренних стен, полностью или частично, является отличным способом открыть небольшие комнаты друг для друга, чтобы создать многофункциональные пространства открытой планировки. Или просто сделать перепланировку квартиры. Это также необходимо при добавлении новых изменений в уже существующую планировку. Однако здесь не все так просто и узаконить можно далеко не каждую планировку. Об этом мы поговорим ниже более подробно.
Подробнее о перепланировке
Однако, прежде чем вы начнете мечтать о своей большой кухне или спальне с гардеробной, вам нужно будет сделать несколько проверок. Вы не можете просто сносить стены, как вам угодно — сначала вы должны убедиться, что дом будет оставаться конструктивным.
Вы также должны быть готовы к некоторым разрушениям и грязи и быть уверенными, что любые оригинальные элементы дома полностью защищены.
Нужно разрешение на планировку, чтобы снести стену?
Разрушение внутренних стен — это работа, которая обычно подпадает под проверку соответствующих органов . Вам почти наверняка понадобится разрешение на планировку.
Возможно, вам придется подать заявку на строительные нормы. Вас посетят вас, чтобы осмотреть работу и, при условии выполнения вами требований, ваша планировка будет узаконена.
Какие планировки никогда нельзя будет узаконить
Итак, представляем ТОП 5 запрещённых планировок.
Несущие стены
Некоторые внутренние стены составляют неотъемлемую часть структуры дома. Другие просто делят внутренние пространства на отдельные комнаты, и их относительно просто изменить или удалить.
Вопреки распространенному мнению, постукивание по стене, чтобы услышать пустой ли двое, явно недостаточно.
Чтобы проверить, является ли стена несущей, ваш инженер-строитель или строитель проверит, держит ли она вес:
- Крыши: в старых домах конструкция крыши часто опирается на опору из внутренней стены. Более современные крыши с W-образными стропильными элементами,спроектированы так, чтобы проходить прямо через дом от главной стены к другой без внутренней поддержки
- Пола. Балки пола редко охватывают более четырех метров без поддержки внутренней стены или балки.
- Другой стены.
- Внешней стены: некоторые старые дома полагаются на внутренние стены для «боковой поддержки», где стены помогают держат внешние стены.
Создание комнаты без окна
Если вы решили сделать себе кабинет, то узаконить такое посещение у вас не получится. Если после вашей перепланировки вы сделали помещение, в котором нет естественного источника света, то о согласовании вы можете забыть.
Снос внутренней стены в кухонной пристройке
Инженер-строитель будет необходим для обеспечения необходимых расчетов при сносе несущей внутренней стены.
Прежде чем сносить внутренние стены, вы должны выяснить, обеспечивают ли они в настоящее время защиту в случае пожара. Для сноса этих стен потребуется согласие строительных норм, даже если они не несут нагрузки.
Перепланировка балкона/лоджии
Аналогичным образом, если в будущем вы захотите выполнить переоборудование лоджии, то также вам потребуется проконсультироваться. Полностью снести стену между комнатой и балконом нельзя.
Перенос душевой
В соответствии с работающими законами регламентирующими работы по перепланировке жилых квартир, перенос ванной комнаты над жилыми помещениями нижерасположенных квартир вы никогда и нигде не сможете узаконить. Такие планировки небезопасны для ваших соседей.
