Перепланировка квартиры сейчас становится все популярнее. Особенно часто ее проводят в старых домах эпохи Советского Союза. Разумеется, если будет дано разрешение, которого зачастую можно не дождаться, ибо качество строительства на момент перепланировки уже значительно хуже. Но, при получении одобрения не стоит радоваться. Вполне возможно, что вас посетит одна из “идей” ниже, которые все испортят и вы еще сможете попасть в неприятную ситуацию.
Без проекта и одобрения
Данный пункт является прямым нарушением Жилищного кодекса РФ. В данном документе черным по белому прописано, что перепланировка разрешается лишь в единственном случае: если органы самоуправления дали согласия на проведение подобных действий.
Ну а о внесении любых изменений в тех паспорт и говорить не стоит. Если же провести перепланировку без проекта и его одобрения, то вполне возможно, что ее аннулируют, а вас заставят вернуть все, как было.
Перенос «мокрых» зон в «сухие»
Этот вид перепланировок представляет собой один из наиболее популярных. В нем происходит перенос частей квартиры с повышенным уровнем влажности (кухня, ванная и тд) в помещения, которые банально к этому не готовы. Например, банально убирать границы.
Если по поводу кухни можно хотя бы как-то договориться, то вот с ванной нельзя. Не будет стен между ней и другими комнатами, то подобный проект аннулируют, а собственника заставят вернуть все, как было. Опять же, все согласно действующему жилищному комплексу.
Изменение фасада здания
Итак, тут много подпунктов, на которые стоит обратить внимание. Итак, в первую очередь нельзя создавать проекты, которые ухудшат внешний вид фасада. Также запрещено ставить под угрозу несущие конструкции.
Если проект будет мешать осуществлению работы инженерных систем, то его опять же признают недействительным. Касательно любых памятников: их нельзя менять без разрешения сопутствующих органов. Причем проект там провеют куда строже, чем обычно.
Объединение комнаты с балконом и лоджией
Тоже популярный вариант, когда кухню объединяют с балконом или иную комнату с лоджией. Суд встает на сторону жилищной инспекции, особенно, если все сделано без разрешения. Дело в том, что согласно законам, подобные действия со стороны владельца могут навредить соседским квартирам. Правда не указано как, но все равно — подобная планировка запрещена.
Присоединение технических помещений
Это исконно русский стиль. Ни в одной стране Европы подобного не происходит, если речь идет о самих европейцев. Однако, в России довольно популярно: зачастую владельцы домов принимают решения улучшить свои “владения”. Для этого они забирают в собственное пользование чердаки, общие кладовки и прочее. Подсобки реже, но все равно подобные случаи известны. Это запрещено, тк собственность является общественной. Придется бороться с судом и проиграть ему, а после вернуть забранное нечестным путем.
