Приобретая квартиру в только что построенном доме следует не поддаваться радостным эмоциям, а очень внимательно и четко представлять план своих последующих действий. Это предотвратит допущение самых распространенных ошибок, которые допускаются на этапе ремонта нового жилья.
Допустив неточности, не продумав некоторые последствия, хозяевам грозит переделка ремонта, вкладывание еще больших средств, а также масса потраченного времени. Поэтому еще до наступления ремонтных работ следует, разобраться с самыми частыми техническими ошибками, которые имеют место быть при ремонте в новостройке. Рассмотрим пять таковых.
Дорогие материалы
Всем новоселам хочется, как можно скорее привести в порядок свою новую квартиру, сделать ремонт капитальным и на долгие годы. Но это является самой главной ошибкой такого дела.
Всегда следует помнить правило новостроек – все дома имеют свойство оседать в течении 1-3 лет.
В этот период им свойственны такие неприятные изменения:
- трещины на некоторых стенах;
- перекосы конструкции.
Даже если эти дефекты будут не сильно заметны, есть вероятность их появления внутри квартиры. В таком случае, дорогостоящие покрытия стен, потолков могут деформироваться. Рекомендуется не проводить дорогих ремонтов в период усадки. На первых порах можно обойтись косметическим, так получится сэкономить деньги.
Проблемы электрической части
Довольно распространенная техническая проблема новостроек.
Следует контролировать своего электрика, заранее проговорить с ним подробный план:
- Схему будущей электропроводки.
- Прокладка кабелей (антенна, интернет).
- Количество розеток в каждой комнате.
- Выключатели, их модификации.
- Расположение всех узлов.
Такие на первый взгляд мелкие проблемы, могут создать массу неудобств при неудачно проведенной работе.
Неправильный подбор специалистов
От этого пункта полностью будет зависеть итоговый результат.
Следует тщательно подбирать мастеров, ремонтные бригады, желательно чтобы они были проверенными и максимально опытными, иначе есть шанс получить такие неприятности:
- неправильные варианты перепланировки,
- ошибочно проведенные ремонты электрической части,
- не точные чертежи, неграмотное проведение различных инженерных сетей и т.п.
Все это приведет к необходимости переделывать их работы, тратить на это дополнительные деньги, время и свои нервы.
Обратите внимание! Эксперты рекомендуют отказываться от предложений застройщика о предоставлении прораба со своей бригадой. Такой вариант, предполагает, что в фирме-партнера будут работать те же сотрудники, которые недавно делали черную работы на стройке. И если на этом этапе, такое допустимо, то ремонт должны делать только квалифицированные профессионалы.
Спешка
Делая ремонт никогда не нужно спешить, ведь есть вероятность допустить непоправимые ошибки. Часто, к этому приводят действия всех принимающих участие в ремонте, ведь им выгодно как можно скорее окончить одну работу, получить за нее свои деньги и приступать к новой.
Но хозяевам следует подавлять давление со стороны:
- Прораба – спешить быстро выполнить длительные работы, это всегда означает сделать их некачественно.
- Дизайнера.
- Застройщика.
Поэтому всегда следует помнить, что спешке не место во время ремонта.
Также следует избегать:
- непродуманности некоторых важных дел (установка стен, если квартира сдается полностью пустой, прокладки коммуникаций и т.п.);
- нечеткости действий. Следует всегда составлять план, следовать ему и не отступать ни на шаг. В нем указать:
- приблизительные сроки,
- желаемые работы,
- свой бюджет, и планы на траты всех материалов.
Только в этом случае есть шанс все сделать правильно и не допустить серьезных технических ошибок.
Другие ошибки допускаемые: строителями, дизайнерами и другими специалистами
Чаще всего при проведении ремонтных работ в новостройках допускаются такие ошибки:
- Не соблюдение последовательности работ.
- Игнорирование правильной стяжки пола. Качественное выравнивание достигается при изготовлении песчано-цементной стяжки.
- Не правильная подготовка поверхностей: стен, потолков. Это приводит к их деформации в будущем.
- Ошибочно произведенные расчеты нагрузки на потолок и стройка перегородок в неразрешенных местах.
- Неграмотно проведенные коммуникации: канализация, вентиляция и т.д.
Все это результат работы неквалифицированных мастеров, которых обязательно нужно избегать, ремонтируя свое жилье.
